22 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 10114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 148 mètres
- - Étampes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 672 mètres
- - Collège de Guinette à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 22 Chemin de la Vallée se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Vallée par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Vallée se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Étampes et -35.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Vallée à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Vallée est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
