13 Rue Simonneau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simonneau, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Simonneau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 113 mètres
- - Étampes à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 530 mètres
- - Collège Marie Curie à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 470 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 98 mètres
Ventes au 13 Rue Simonneau
Les 3 ventes au 13 Rue Simonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simonneau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simonneau dans son marché local
Prix du 13 Rue Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue Simonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 13 Rue Simonneau se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simonneau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simonneau se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Simonneau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Simonneau est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
