15 Rue Simonneau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Simonneau, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Simonneau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 120 mètres
- - Étampes à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 537 mètres
- - Collège Marie Curie à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Simonneau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Simonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Simonneau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Simonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Simonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Simonneau dans son marché local
Prix du 15 Rue Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue Simonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 15 Rue Simonneau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Simonneau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Simonneau se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Simonneau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Simonneau est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
