1 Rue des Vrigneaux, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vrigneaux, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°7 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vrigneaux, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 202 mètres
- - Étréchy à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 268 mètres
Ventes au 1 Rue des Vrigneaux
Les 2 ventes au 1 Rue des Vrigneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vrigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vrigneaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vrigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vrigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vrigneaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vrigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vrigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 1 Rue des Vrigneaux se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vrigneaux par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vrigneaux se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 22.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vrigneaux à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vrigneaux est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
