10 Rue Pasteur, 91580 Étréchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 305 mètres
- - Étréchy à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 825 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 15.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 10 Rue Pasteur à Étréchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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