10 Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Aguado, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 192 mètres
- - Évry Val de Seine à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 567 mètres
- - Collège Le Village à 567 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 636 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Aguado
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Aguado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Aguado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Aguado, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Aguado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Aguado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Aguado dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Aguado par rapport à la voie
Sur Boulevard Aguado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 10 Boulevard Aguado se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Aguado par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Aguado se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 12.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Aguado est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
