9 Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Aguado, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 169 mètres
- - Évry Val de Seine à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 555 mètres
- - Collège Le Village à 555 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 657 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Aguado
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Aguado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Aguado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Aguado, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Aguado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Aguado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Aguado dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Aguado par rapport à la voie
Sur Boulevard Aguado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 9 Boulevard Aguado se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Aguado par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Aguado se situe 32.48 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 8.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Aguado est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
