21 a Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Boulevard Aguado, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°21 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 76 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 108 mètres
- - Évry Val de Seine à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 410 mètres
- - Collège Le Village à 410 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 811 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Levasseur à 192 mètres
Ventes au 21 a Boulevard Aguado
Une vente a été recensée au 21 a Boulevard Aguado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Boulevard Aguado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Boulevard Aguado, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Boulevard Aguado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Boulevard Aguado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Boulevard Aguado dans son marché local
Prix du 21 a Boulevard Aguado par rapport à la voie
Sur Boulevard Aguado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 21 a Boulevard Aguado se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Boulevard Aguado par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Boulevard Aguado se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 5.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 21 a Boulevard Aguado est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
