2 Place du Rouillon, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Rouillon, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Rouillon, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1754 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 16 mètres
- - Évry Val de Seine à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 358 mètres
- - Collège Le Village à 358 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 813 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 230 mètres
Ventes au 2 Place du Rouillon
Une vente a été recensée au 2 Place du Rouillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Rouillon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Rouillon dans son marché local
Prix du 2 Place du Rouillon par rapport à la voie
Sur Place du Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Place du Rouillon se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Rouillon par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Rouillon se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Rouillon à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Rouillon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
