4 Place du Rouillon, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Rouillon, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Rouillon, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1754 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 21 mètres
- - Évry Val de Seine à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 352 mètres
- - Collège Le Village à 352 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 819 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Rouillon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Rouillon dans son marché local
Prix du 4 Place du Rouillon par rapport à la voie
Sur Place du Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 4 Place du Rouillon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Rouillon par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Rouillon se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Rouillon à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Rouillon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
