2 bis Place du Rouillon, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Rouillon, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Rouillon, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 12 mètres
- - Évry Val de Seine à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 365 mètres
- - Collège Le Village à 365 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 805 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Rouillon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Rouillon dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Rouillon par rapport à la voie
Sur Place du Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 bis Place du Rouillon se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Rouillon par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Rouillon se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 45.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Rouillon à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Rouillon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
