189 Rue Aimé Césaire, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°149 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°209.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Aimé Césaire, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 265 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Aimé Césaire, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 189 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 189 Rue Aimé Césaire se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Aimé Césaire par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Aimé Césaire se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 11.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Aimé Césaire à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Aimé Césaire est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
