138 Rue Anaïs Nin, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Anaïs Nin, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°127 et de n°119.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Anaïs Nin, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 75 parkings - 1467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 356 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 293 mètres
Ventes au 138 Rue Anaïs Nin
Les 8 ventes au 138 Rue Anaïs Nin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Anaïs Nin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Anaïs Nin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Anaïs Nin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Anaïs Nin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Anaïs Nin dans son marché local
Prix du 138 Rue Anaïs Nin par rapport à la voie
Sur Rue Anaïs Nin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 138 Rue Anaïs Nin se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Anaïs Nin par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Anaïs Nin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 9.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Anaïs Nin à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Anaïs Nin est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
