4 d Rue du Général Leclerc, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², identique à celui du n°4 c et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue du Général Leclerc, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Place à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 d Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 4 d Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue du Général Leclerc par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue du Général Leclerc à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue du Général Leclerc est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 57.94 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
