2 Allée du Val Fleury, 91190 Gif-sur-Yvette

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 241 €

de 3 547 € à 5 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Val Fleury, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 62 locaux.

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À propos du 2 Allée du Val Fleury, 91190 Gif-sur-Yvette

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 52 logements - 62 locaux - 2632 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Rémi à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Du Parc à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Juliette Adam à 795 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 201 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 163 mètres
- Ecole élémentaire L'Abbaye à 941 mètres

Ventes au 2 Allée du Val Fleury

Les 0 ventes au 2 Allée du Val Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Val Fleury dans son marché local

Prix du 2 Allée du Val Fleury par rapport à la voie

Sur Allée du Val Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 Allée du Val Fleury se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Val Fleury par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne

À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Val Fleury se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 40.29 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise, 91190 Gif-sur-Yvette(3,922 €)

Rue Gustave Vatonne, 91190 Gif-sur-Yvette(4,087 €)

Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette(4,434 €)

Allée de l'Etang, 91190 Gif-sur-Yvette(4,312 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Val Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Val Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.