22 Chemin des Avelines, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Avelines, affiche un prix moyen de 4 280 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Avelines, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 997 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 639 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Avelines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Avelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Avelines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Avelines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Avelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Avelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Avelines dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Avelines par rapport à la voie
Sur Chemin des Avelines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 22 Chemin des Avelines se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Avelines par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Avelines se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 31.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Avelines à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Avelines est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
