13 bis Chemin des Rougemonts, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin des Rougemonts, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 18.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin des Rougemonts, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare De Coucelle-Sur-Yvette à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin des Rougemonts
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin des Rougemonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Rougemonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Rougemonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin des Rougemonts dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin des Rougemonts par rapport à la voie
Sur Chemin des Rougemonts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 13 bis Chemin des Rougemonts se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin des Rougemonts par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin des Rougemonts se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 63.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin des Rougemonts à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin des Rougemonts est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
