2 Résidence du Parc du Château de Courcelle, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare De Coucelle-Sur-Yvette à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 650 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc du Château de Courcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 35.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Parc du Château de Courcelle est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
