Route du Val Courcelles, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Val Courcelles, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 495 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Val Courcelles dans son marché local
Prix Route du Val Courcelles par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Val Courcelles se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 37.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Val Courcelles à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Route du Val Courcelles est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Val Courcelles
Les ventes enregistrées Route du Val Courcelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Val Courcelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare De Coucelle-Sur-Yvette à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 1488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2029 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 705 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 1138 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 561 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Val Courcelles
Adresses Route du Val Courcelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Val Courcelles, classées par tranches de numéros.
