1 bis Route de la Noue, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de la Noue, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de la Noue, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelle - Intermarché à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 360 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de la Noue dans son marché local
Prix du 1 bis Route de la Noue par rapport à la voie
Sur Route de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 1 bis Route de la Noue se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de la Noue par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de la Noue se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 45.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de la Noue à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de la Noue est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
