Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 bis Route de la Noue, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°6 et de 1.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Courcelles.
3 niveaux - 13589 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Route de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 4 bis Route de la Noue se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de la Noue se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 47.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Route de la Noue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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