3 Route du Val Courcelles, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Val Courcelles, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Val Courcelles, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare De Coucelle-Sur-Yvette à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 1109 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Val Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Val Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Val Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Val Courcelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Val Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Val Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Val Courcelles dans son marché local
Prix du 3 Route du Val Courcelles par rapport à la voie
Sur Route du Val Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 3 Route du Val Courcelles se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Val Courcelles par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Val Courcelles se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 34.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Val Courcelles à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Val Courcelles est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
