2 Ruelle d'Aigrefoin, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle d'Aigrefoin, affiche un prix moyen de 4 439 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle d'Aigrefoin, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelle - Intermarché à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 479 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle d'Aigrefoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle d'Aigrefoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle d'Aigrefoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle d'Aigrefoin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle d'Aigrefoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle d'Aigrefoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle d'Aigrefoin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle d'Aigrefoin par rapport à la voie
Sur Ruelle d'Aigrefoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 2 Ruelle d'Aigrefoin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle d'Aigrefoin par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle d'Aigrefoin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 35.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle d'Aigrefoin à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle d'Aigrefoin est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
