2 Avenue de Villeneuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Villeneuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gometz-le-Châtel.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villeneuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Avenue de Villeneuve se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villeneuve par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Villeneuve se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Gometz-le-Châtel et -3.96 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-le-Châtel a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 459 €/m² au premier semestre 2021 à 3 770 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 2 Avenue de Villeneuve à Gometz-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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