11 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle du Curé, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 17 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 309 mètres
- - Grigny Centre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1216 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle du Curé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle du Curé dans son marché local
Prix du 11 Ruelle du Curé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 11 Ruelle du Curé se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle du Curé par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle du Curé se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 39.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle du Curé à Grigny
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle du Curé est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
