13 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle du Curé, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 180 logements - 92 parkings - 987 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 278 mètres
- - Grigny Centre à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1143 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 368 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Ruelle du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Ruelle du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle du Curé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle du Curé dans son marché local
Prix du 13 Ruelle du Curé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 13 Ruelle du Curé se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle du Curé par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Ruelle du Curé se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 44.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Ruelle du Curé à Grigny
Le loyer moyen estimé au 13 Ruelle du Curé est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
