32 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle du Curé, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°15.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 267 mètres
- - Grigny Centre à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1131 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Ruelle du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Ruelle du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle du Curé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle du Curé dans son marché local
Prix du 32 Ruelle du Curé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 32 Ruelle du Curé se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle du Curé par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ruelle du Curé se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 42.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ruelle du Curé à Grigny
Le loyer moyen estimé au 32 Ruelle du Curé est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 32 Ruelle du Curé à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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