1 Allee des Rucheres, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Rucheres, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Rucheres, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 76 mètres
- - Igny à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 95 mètres
Ventes au 1 Allee des Rucheres
Les 9 ventes au 1 Allee des Rucheres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Rucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Rucheres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Rucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Rucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Rucheres dans son marché local
Prix du 1 Allee des Rucheres par rapport à la voie
Sur Allee des Rucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 1 Allee des Rucheres se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Rucheres par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Rucheres se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Igny et 37.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Rucheres à Igny
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Rucheres est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
