2 Allee Jean Moulin, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Moulin, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 136 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 276 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 745 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 528 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Allee Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 Allee Jean Moulin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Moulin par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Moulin se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 6.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Moulin à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Moulin est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
