2 Allée Pierre Dac, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Dac, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre Dac, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 200 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 649 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 281 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 577 mètres
Ventes au 2 Allée Pierre Dac
Les 7 ventes au 2 Allée Pierre Dac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre Dac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre Dac, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Dac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Dac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Dac dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Dac par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Dac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Allée Pierre Dac se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Dac par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Dac se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 25.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre Dac à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre Dac est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
