32 Avenue Botherel, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Botherel, affiche un prix moyen de 3 453 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Botherel, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 83 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 595 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Botherel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Botherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Botherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Botherel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Botherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Botherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Botherel dans son marché local
Prix du 32 Avenue Botherel par rapport à la voie
Sur Avenue Botherel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 32 Avenue Botherel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Botherel par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Botherel se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Botherel à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Botherel est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
