34 bis Avenue Botherel, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Botherel, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°32.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Botherel, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 67 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 608 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Botherel
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Botherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Botherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Botherel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Botherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Botherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Botherel dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Botherel par rapport à la voie
Sur Avenue Botherel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 34 bis Avenue Botherel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Botherel par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Botherel se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 10.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Botherel à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Botherel est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 34 bis Avenue Botherel à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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