13 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 53 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 600 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 13 Avenue Gounod se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gounod par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gounod se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 13.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Gounod à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Gounod est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
