26 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 593 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 20 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 649 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 26 Avenue Gounod se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gounod par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gounod se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 1.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gounod à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gounod est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
