13 Avenue Raspail, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 3 626 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Raspail, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Grottes à 48 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 401 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 885 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 474 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Raspail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 13 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 13 Avenue Raspail se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Raspail par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Raspail se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 15.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Raspail à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Raspail est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 13 Avenue Raspail à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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