2 Avenue Raspail, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Raspail, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 36 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 457 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 977 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 314 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Raspail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 Avenue Raspail se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raspail par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Raspail se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et -1.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 000 € au 2 Avenue Raspail à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 125 € si le professionnel les prend en charge.
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