2 Boulevard de la Cascade, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Cascade, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard de la Cascade, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 71 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 563 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Cascade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Cascade dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Cascade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Boulevard de la Cascade se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Cascade par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Cascade se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 25.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 2 Boulevard de la Cascade à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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