32 Boulevard de la Cascade, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Cascade, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 142 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 753 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Cascade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Cascade dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Cascade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 32 Boulevard de la Cascade se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Cascade par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Cascade se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Cascade à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Cascade est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 32 Boulevard de la Cascade à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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