23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°25 et de 2.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 23 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1090 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Automne à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 313 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 406 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 853 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1 à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 132 mètres
Ventes au 23 Rue des Bergères
Les 6 ventes au 23 Rue des Bergères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 23 Rue des Bergères se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bergères par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bergères se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 43.64 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 3.49 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
