32 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bergères, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île-de-France.
- 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Automne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 355 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 462 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 771 mètres
- - Ecole maternelle Millepertuis à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Les Millepertuis à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bergères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 32 Rue des Bergères se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bergères par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bergères se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 18.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bergères à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bergères est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
