11 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°18 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 792 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Predecelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Predecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Predecelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 11 Avenue de la Predecelle se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Predecelle par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Predecelle se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Limours et -0.23 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 11 Avenue de la Predecelle à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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