11 Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emile Baudot, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 1 local - 119 parkings - 958 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 183 mètres
- - Massy TGV à 627 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Emile Baudot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Emile Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Emile Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Emile Baudot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emile Baudot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emile Baudot par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 11 Avenue Emile Baudot se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emile Baudot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Emile Baudot se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Massy et 53.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Emile Baudot à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Emile Baudot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
