11 bis Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Emile Baudot, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 1714 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 179 mètres
- - Massy TGV à 606 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 378 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Emile Baudot
Les 3 ventes au 11 bis Avenue Emile Baudot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Emile Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Emile Baudot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Emile Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Emile Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Emile Baudot dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Emile Baudot par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 11 bis Avenue Emile Baudot se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Emile Baudot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Emile Baudot se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Massy et 57.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Emile Baudot à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Emile Baudot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
