13 Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Emile Baudot, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 84 parkings - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère Sud à 177 mètres
- - Massy Europe à 753 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Emile Baudot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Emile Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Emile Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Emile Baudot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Emile Baudot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Emile Baudot par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 13 Avenue Emile Baudot se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Emile Baudot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Emile Baudot se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Massy et 63.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Emile Baudot à Massy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Emile Baudot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 300 € au 13 Avenue Emile Baudot à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 408 € en assurant vous-même les visites, ou 3 204 € si le professionnel les prend en charge.
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