5 bis Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Emile Baudot, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 25 locaux - 99 parkings - 2446 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 149 mètres
- - Massy TGV à 546 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Emile Baudot
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Emile Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Emile Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Emile Baudot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Emile Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Emile Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Emile Baudot dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Emile Baudot par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 5 bis Avenue Emile Baudot se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Emile Baudot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Emile Baudot se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Massy et 55.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Emile Baudot à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Emile Baudot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
