9 Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Baudot, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Baudot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 25 locaux - 99 parkings - 2446 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 182 mètres
- - Massy TGV à 543 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claudine Hermann à 1509 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 319 mètres
Ventes au 9 Avenue Emile Baudot
Les 6 ventes au 9 Avenue Emile Baudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Baudot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Baudot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Baudot par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 9 Avenue Emile Baudot se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Baudot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Baudot se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Massy et 51.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Baudot à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Baudot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
