7 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°9 et de n°9 k.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 282 mètres
- - Mennecy à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 486 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 600 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ormeteau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ormeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ormeteau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 7 Rue de l'Ormeteau se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ormeteau par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ormeteau se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 15.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ormeteau à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ormeteau est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 7 Rue de l'Ormeteau à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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