28 Rue des Chatries, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Chatries, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², identique à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Chatries, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 295 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chatries à 104 mètres
- - Mennecy à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 426 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 934 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Chatries
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Chatries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chatries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chatries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Chatries dans son marché local
Prix du 28 Rue des Chatries par rapport à la voie
Sur Rue des Chatries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 28 Rue des Chatries se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Chatries par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Chatries se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Chatries à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Chatries est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
