4 Sentier Boucher, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier Boucher, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier Boucher, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 249 mètres
- - Mennecy à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 693 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 693 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 691 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier Boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier Boucher dans son marché local
Prix du 4 Sentier Boucher par rapport à la voie
Sur Sentier Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 4 Sentier Boucher se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier Boucher par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier Boucher se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 26.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier Boucher à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier Boucher est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
