2 Allée des Aulnettes, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aulnettes, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Aulnettes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Zone S3.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 498 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aulnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aulnettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aulnettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Allée des Aulnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Allée des Aulnettes se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aulnettes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Aulnettes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 9.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 950 € au 2 Allée des Aulnettes à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 362 € si le professionnel les prend en charge.
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